Teklif Hazırlanıyor

Kira Geliri Olanlar İçin Sigorta Rehberi (2026)

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Farklı İhtiyaçlar

Kira geliri elde etmek, gayrimenkul sahipleri için önemli bir finansal avantajdır. Ancak bu gelir, beraberinde çeşitli riskleri ve sorumlulukları da getirir. 2026 itibarıyla artan konut maliyetleri, iklim kaynaklı hasarlar, bina yaşlanması ve hukuki ihtilaflar; hem ev sahipleri hem de kiracılar için doğru sigorta çözümlerini zorunlu kılmaktadır.

Bu rehberde, kira geliri olan ev sahipleri ile kiracıların sigorta ihtiyaçlarını net biçimde ayırıyor; hangi poliçenin hangi riski kapsadığını, hangi durumlarda yetersiz kaldığını ve 2026’da nelere dikkat edilmesi gerektiğini uzman bakışıyla açıklıyoruz.

1) Ev Sahipleri İçin Sigorta İhtiyaçları

a) Konut Sigortası (Temel Güvence)

Konut sigortası, ev sahibinin taşınmazını ve isteğe bağlı olarak içindeki sabit tesisatı güvence altına alır. 2026 poliçelerinde öne çıkan teminatlar şunlardır:

Yangın, yıldırım, infilak

Deprem (DASK dışı ek teminatlar)

Sel, su baskını, fırtına

Hırsızlık (sabit tesisat)

Cam kırılması, dahili su hasarı

Önemli not: Kiracının eşyaları bu poliçe kapsamında değildir. Bu, sık yapılan bir yanlış anlaşılmadır.

b) Kira Kaybı Teminatı (Gelirinizi Koruyun)

Ev hasar gördüğünde (örneğin yangın veya su baskını sonrası) konut geçici olarak kullanılamaz hale gelebilir. Bu durumda:

Kiracı evden çıkmak zorunda kalır

Ev sahibi belirli bir süre kira geliri elde edemez

Kira kaybı teminatı, bu sürede doğan kira gelirini (genellikle 6–12 ay) karşılar. 2026’da kira bedellerinin hızlı artışı nedeniyle bu teminat, ev sahipleri için kritik hale gelmiştir.

c) Ev Sahibi Sorumluluk Teminatı

Kiracı veya üçüncü kişiler, evde meydana gelen bir olay nedeniyle zarar görebilir. Örneğin:

Tavandan düşen parça nedeniyle yaralanma

Elektrik tesisatından kaynaklı yangın

Ortak alanlara verilen zarar

Bu tür durumlarda hukuki ve maddi sorumluluk ev sahibine ait olabilir. Sorumluluk teminatı, tazminat ve dava masraflarını karşılar.

2) Kiracılar İçin Sigorta İhtiyaçları

Kiracılar sıklıkla “Ev bana ait değil, sigortaya gerek yok” düşüncesine kapılır. Bu yaklaşım, ciddi maddi kayıplara yol açabilir.

a) Eşya Sigortası (Kiracılar İçin Hayati)

Kiracının ev içindeki tüm taşınabilir eşyaları bu poliçe ile güvence altına alınır:

Mobilya

Elektronik eşyalar

Beyaz eşyalar

Kişisel eşyalar

Yangın, hırsızlık, su baskını gibi risklerde ev sahibinin sigortası kiracının eşyasını ödemez. Bu nedenle eşya sigortası, kiracılar için temel bir ihtiyaçtır.

b) Kiracı Sorumluluk Teminatı

Kiracının kusuru nedeniyle eve veya binaya zarar gelmesi mümkündür:

Açık bırakılan musluk nedeniyle alt katın su basması

Elektrikli cihaz kaynaklı yangın

Cam kırılması veya sabit tesisata zarar

Bu durumda ev sahibi zararı kiracıdan talep edebilir. Kiracı sorumluluk teminatı, bu tür talepleri karşılar.

3) Ev Sahibi – Kiracı Sigortaları: Kısa Karşılaştırma

Risk / İhtiyaçEv SahibiKiracı
Binanın yapısı✔️
Sabit tesisat✔️
Ev eşyaları✔️
Kira geliri kaybı✔️
Üçüncü şahıs sorumluluğu✔️✔️

4) 2026 Yılında Dikkat Edilmesi Gereken Güncel Noktalar

Eksik sigorta riski: Konut ve eşya bedelleri, güncel piyasa değerine göre belirlenmeli

Enflasyon klozu: Uzun süreli poliçelerde bedel artışına karşı önemli

Deprem sonrası ek teminatlar: DASK tek başına yeterli olmayabilir

Dijital hasar süreçleri: 2026’da çoğu sigorta şirketi hızlı online hasar yönetimi sunuyor

5) Hangi Poliçe Kime Uygun?

Birden fazla evi olan ev sahipleri: Konut + kira kaybı + sorumluluk teminatı

Uzun süreli kiracılar: Eşya + kiracı sorumluluk teminatı

Yüksek kira bedelli evler: Kira kaybı limiti mutlaka güncellenmeli

Eski binalar: Dahili su, elektrik ve yangın teminatları genişletilmeli

Doğru Sigorta, Güvenli Kira Geliri

Kira geliri, ancak doğru sigorta planlamasıyla sürdürülebilir hale gelir. Ev sahipleri taşınmazlarını ve gelirlerini, kiracılar ise eşyalarını ve sorumluluklarını güvence altına almalıdır. Tek taraflı düşünülen sigorta çözümleri, hasar anında ciddi mağduriyetlere yol açabilir.

Avee Sigorta olarak 2026 güncel teminatlar, bütçeye uygun çözümler ve doğru poliçe kurgusu konusunda uzman desteği sunuyor; hem ev sahiplerinin hem de kiracıların risklerini net biçimde analiz ederek en doğru sigorta planını oluşturuyoruz.

Beni Ara
Avee Sigorta
Merhaba, Size yardımcı olabilir miyiz ?
Whatsapp Destek